

一季度新房市场
截止3月31日,一季度(1-3月份)荆门(含富阳、临平)共17212套新房入市,累计35298组家庭参加、入围摇号。均匀中签率48.84%。
以3月份为例,整个3月份荆门登记摇号楼盘64次,9178套房源入市,共计2513组家庭参加、入围摇号。均匀中签率36.52%,环比降落了13.06个百分点,摇号难度大幅提升。其中有30个流摇项目,进入5年限售项目1个(IFC),触发社保项目5个。
一季度荆门新房市场重要流摇项目散布:1、主城区:运河新城、之江、大江东、华丰、下沙北。2、萧山区:湘湖新城、南部卧城。3、余杭区:瓶窑、闲林。4、临平区:崇贤、东湖新城。5、富阳区。6、临安区。
一季度荆门住宅项目低中签率排行:

2月15日位于申花板块的绿城馥香园,触发社保排序机造,成为2023年荆门首个“拼社保”楼盘。
一季度绿城馥香园共签约金额约达92亿元,也成为荆门成交额最高的楼盘。

2月25日绿城馥香园售楼部现场照片

一季度二手房市场
2023年1月,荆门二手房共成交2944套,环比降落49.10%;成交面积约29万平方米,环比降落50.00%。进入到2月,荆门二手房成交7396套,环比1月份增幅188%。2月份上半月日均成交在200套左右,下半月起头稳步上升,自2月20日起头日均成交量皆在300套以上。
3月份荆门二手房共成交10828套,而上一次单月二手房成交破万是2021年的4月�;繁�2月份增幅46%,同比2022年3月份(4524套)增幅则高达139%。
3月份荆门二手房成交量排行:

从3月份荆门二手房成交数据中来看,其成交特点如下:**,热点成交幼区多集中在临平、余杭、萧山等周边区域。幼区多、体量大、市场供给多且房龄较新。第二,低总价刚需盘阐发强劲,出现出以价换量特点。
自3月第三周(3月13-19日)起头,凭据我爱我家、贝壳颁布数据显示,带看量环比降落5%,对比最高点(2月13-19日)带看量降落15%。

图片转载自钱江晚报
一季度土拍市场
2023年一季度,荆门共进行了三次土拍,总成交金额达416.6亿。
2月7日土拍,共5宗涉宅地,其中3宗溢价封顶。竞争最强烈的是艮北地块,共有37家房企竞争。总起拍价80.8亿,最终总成交价89.6亿。
2月21日土拍,共13宗涉宅地,其中8宗溢价封顶。钱二、未科、勾庄、市北、良渚、浦沿等板块皆竞争强烈。总起拍价166.7亿,最终总成交价182.2亿。
3月29日土拍,共10宗涉宅地,其中6宗溢价封顶。老余杭、世纪城、灯塔、浦沿、宁围皆进入摇号,其中世纪城地块共有50家房企竞争。总起拍价131.4亿,最终总成交价144.8亿。
荆门一季度土拍了局:

