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尚品华章府|销售公示规划

2021-12-16 20:21

凭据荆门市房地产市场持续健全发展协调幼组《关于执行商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的划定，现将尚品华章府3幢、8幢销售有关事项公示如下：

一

项目房源根基情况

本次销售项目为尚品华章府3幢、8幢，共2幢，房屋套数112套，总构筑面积11578.4平方米。房源装建情况为?精装?毛坯。高层约89平方米-118平方米房源112套，均价17000元/平方米，其中尚品华章府8幢101室、8幢102室房源为交付样板房，交付样板房的交付功夫须满足“自全装建商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

二

预售资金监管账户情况

本项目预售资金监管银行：

交通银行荆门萧山瓜沥支行

本项目预售资金监管账号：

305069150013000103675

凭据《城市商品房预售治理法子》、《浙江省商品房预售资金监管暂行法子》等有关划定，商品房预售资金（蕴含首付款、吩熠付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款仔细查对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电话：0571-82768813。

三

购房意向登记前提

凭据荆门市住房限购政谋划定具备购房资格的家庭。

四

高档次人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目将提供不超过总房源量（10%）比例的房源供高档次人才家庭优先摇号。

本次项目将提供总房源量（50%）比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜依照银行和公积金信贷政策执行。

高档次人才家庭是指：经荆门市分类认定的B、C、D、E类人才及切合前提的相应档次人才。自2021年1月27日起，高档次人才让渡本市限购领域内住房的，须在本市限购领域内无自有住房纪录满3年方可享受高档次人才优先购房。

高档次人才家庭必须以高档次人才自己为主购房人申请；高档次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高档次人才家庭；在解决商品住房项目公证摇号了局登记时，房管部门对高档次人才的优购资格将再次进行核查，若是届时人才证已失效且未续期的，取缔人才采办该套房资格。

在切合本市限购资格的前提下，无房家庭蕴含：

1.已婚（含丧偶）家庭：在我市限购领域内无自有住房纪录满3年的；

2.单身家庭：30周岁以上且在本市限购领域内无自有住房纪录的；

3.仳离家庭：仳离满3年且在本市限购领域内无自有住房纪录满3年的；

4. 户籍地点地属于本市非限购领域内的购房家庭，还需同时在其户籍地点地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购领域内陆续缴纳城镇社会保险或幼我所得税满12个月。

五

登记方式

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户中意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，选取荆门博采网络科技股份有限公司开发的登记系统。

可用三种方式进入购房意向登记系统：

可通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记，暨关注并登陆“庄闲和对子网站华章”公家号进行购房意向登记。

“庄闲和对子网站·华章”公家号二维码

点击扫描/鉴别

可通过荆门住保房管局微信公共号“荆门住保房管”进入“e房通”服务栏“摇号报名登记”进行购房意向登记。

也可登入荆门市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品房住房摇号报名登记入口”扫描项目二维码进行购房意向登记。

点击线上登记，按“线上登记系统”提醒要求录入有关信息、上传有关资料的原件扫描件并提交审核。审核结束后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查问下载《意向登记审核通过回执》。

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中**的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话征询服务。

征询电话：0571-83828388。

征询功夫：2021年12月15日至2021年12月18日，每天9:00至17:00。

六

线上登记上传起止功夫

线上购房意向登记功夫：自本项目商品住房预售许可证领取后起头登记，线上登记功夫：2021年12月17日 9:00至2021年12月19日20:00截止，持续3日。

在以上登记功夫内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部门客户在2021年12月20日17:00前重新提交资料审核。

七

登记应上传提交的资料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清澈齐全原件照片）；

2.户口本首页及各家庭成员幼我页（原件扫描件或者清澈齐全原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清澈齐全原件照片）；

3.婚姻证明（未婚不必要），即婚内须提供成婚证（原件扫描件或者清澈齐全原件照片）、仳离须提供离婚证及离婚和谈（原件扫描件或者清澈齐全原件照片）；

4.以家庭为单元(含未成年子女)的荆门住房情况查问证明原件扫描件(临安、桐庐，建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍地点地住房情况查问证明原件扫描件)；

5.高档次人才如佑锥荆门市高档次人才分类认定书》，需提供《荆门市高档次人才分类认定书》；

6.落户本市未满5年的户籍家庭，须提供在购房之日前2年起已在本市限购领域内陆续缴纳城镇社保满24个月的证明资料(原件扫描件或清澈齐全原件照片);非本市户籍家庭，须提供在购房之日前4年起已在本市限购领域内陆续缴纳城镇社�；蛴孜宜盟奥�48个月的证明资料(原件扫描件或清澈齐全原件照片)；

7.荆门市非限购区域内家庭(桐庐、建德、淳安、临安)，户籍满5年，在本市限购领域内和其户籍地点地均无自有住房纪录满3年的，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前1年起已在我市限购领域内陆续缴纳城镇社会保险或幼我所得税满12个月的证明资料(原件扫描件或清澈齐全原件照片)；户籍满2年未满5年，本市限购领域内和其户籍地点地均无自有住房纪录满3年，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前两年起已在本市限购领域内陆续缴纳城镇社会保险满24个月的证明资料(原件扫描件或清澈齐全原件照片)；

8.选择按揭付款方式的客户须提供幼我（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自由人民银行征信系统打印的幼我征信证明，幼我征信汇报可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查问；原件扫描件或清澈齐全原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须切合中国人民银行的征信系统且切合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

9.验资证明：无房且无贷款纪录的客户需提供价值30万元的资产证明，二套或一次性付款客户需提供价值60万的资产证明；资产证明必须在购房家庭成员名下。

八

购房意向登记

1、一旦报名参与我市限购领域内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号了局公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记了局公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参与其他新建商品住房项主张购房意向登记。

2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（蕴含配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记结束并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整顿汇总所有意向登记情况。

3、购房意向登记工作截止后，本公司将整顿汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》在我司官方微信号“庄闲和对子网站华章”进行公示，公示功夫视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。

4、《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》经公示无异议的报送荆门市国立公证处进行公证。

九

摇号方式

1、本市限购领域内，自2021年8月5日起，新领取预售证的商品住房项目，开发企业应采取公证摇号方式确定选房挨次并按序售房，购房意向登记家庭数少于2户(不含)的，在优先确保购房意向登记家庭购房需要的前提下，开发企业可自行销售。

2、本市限购领域内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或蹬宗10:1的，无房家庭、通常家庭别离按社保缴纳月数从多到少排序，高档次人才家庭先按B、C、D. E人才类别从高到低排序、统一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以肯定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳功夫自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购领域内社保累计缴纳功夫最长的一方推算。

3、荆门市国立公证处确按功夫、地址，组织执行公证摇号。

**轮：摇出高档次人才当选家庭（11）户，但不确定选房挨次；

第二轮：**轮未当选的高档次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一路参与摇号，摇出第二轮“当选家庭”（56）户，也不确定选房挨次；

第三轮摇号：**、二轮未当选人才家庭、无房家庭与其他家庭一路参与摇号，房源数量为前二轮摇号后的渣滓房源，摇出第三轮当选家庭和轮候选房挨次；

第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房挨次号；

经公证的摇号了局将在划定场所进行公示。

十

选房规划

1、本公司凭据《关于执行商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求造订选房规划，并约请荆门市国立公证处进行公证。具体功夫及地址将另行通知各入围家庭。

2、最终选房了局将于选房工作日实现后次日早上9点整至下午20点整，在我司官方微信号“庄闲和对子网站华章”，进行公示。

3、选房了局公示实现后3日内，由本公司将最终选房了局报房管部门进行登记。

十一